KOHMAX / KỸ THUẬT NHÀ Ở
OH là gì và được đo từ đâu?
OH thường là ký hiệu của overhead, chỉ khoảng chiều cao phía trên tầng dừng cao nhất theo bản vẽ lắp đặt thang. Trên nhiều bản vẽ thang cáp kéo, mốc dưới là cao độ sàn hoàn thiện tầng dừng trên cùng; mốc trên được chỉ tới mặt dưới kết cấu đỉnh giếng. Phải đọc đường kích thước và ghi chú của đúng bản vẽ vì vị trí dầm, thiết bị hoặc chi tiết kết cấu có thể làm thay đổi khoảng không sử dụng. Không lấy số đo tới trần trang trí để thay cho mốc kỹ thuật.
OH khác chiều cao tầng và chiều cao cabin như thế nào?
Chiều cao tầng thường được thể hiện giữa các cao độ sàn; chiều cao cabin là kích thước của phần phòng thang; còn OH liên quan đến không gian ở phía trên tầng dừng cuối. Ba đại lượng không thay thế cho nhau. Nếu đội xây dựng chỉ báo chiều cao tầng áp mái, bên thang vẫn cần đối chiếu mặt cắt và các kết cấu bên trên để xác định phần không gian thực sự có thể dùng.
Vì sao không thể chốt một số OH cho mọi thang gia đình?
Yêu cầu phụ thuộc model, hệ truyền động, cấu hình và phương án bố trí thiết bị. Tải trọng hoặc số tầng giống nhau chưa chứng minh hai bộ thang dùng cùng OH. Một cấu hình có lựa chọn headroom thấp cũng cần đáp ứng điều kiện riêng. Schindler có giới thiệu tùy chọn headroom thấp trên dòng 3000; đây là ví dụ về lựa chọn theo sản phẩm, không phải xác nhận thang Kohmax nào cũng áp dụng được.
Nhà cải tạo thường thiếu ở vị trí nào?
Nên yêu cầu người phụ trách khảo sát kiểm tra dầm nhô xuống, sàn mái, bồn nước, phần mái nghiêng và các hệ thống kỹ thuật liên quan tới khu vực đỉnh giếng. Cũng cần kiểm tra cao độ sàn hoàn thiện dự kiến và vị trí điểm dừng cuối. Một khoảng cao đẹp ở giữa mái không tự chứng minh toàn bộ vùng bố trí thiết bị đã đủ. Chủ nhà có thể gửi ảnh từ vị trí an toàn; việc đo trong giếng do người có chuyên môn thực hiện.
Ví dụ đọc số đo: cùng một mốc mới so sánh được
Giả sử hồ sơ xây dựng ghi khoảng cách từ cốt sàn thô tầng cuối đến mặt dưới kết cấu đỉnh giếng là 3.500 mm. Nếu sàn hoàn thiện cao hơn cốt thô 80 mm thì khoảng cách tính từ sàn hoàn thiện đến cùng mốc trên còn 3.420 mm. Đây chỉ là ví dụ phép tính mốc cao độ, không phải số OH tối thiểu hoặc một phương án được phép lắp. Dầm thấp hơn và các vật cản khác vẫn phải được xét trên bản vẽ khảo sát.
Thiếu OH thì nên xử lý theo thứ tự nào?
Trước hết xác minh lại số đo và model dự kiến. Tiếp theo yêu cầu bên cung cấp kiểm tra phương án phù hợp với chiều cao hiện có, nêu rõ những giới hạn hoặc thay đổi công năng. Nếu cân nhắc thay đổi điểm dừng hoặc phần mái, cần bên thiết kế đánh giá kết cấu và các hồ sơ liên quan trước khi thi công. Không tự cắt dầm, nâng mái hoặc bỏ thiết bị để ép cấu hình vào khoảng không thiếu.
Không phòng máy có đồng nghĩa không cần khoảng không trên cùng?
Không. Cách bố trí không phòng máy không loại bỏ yêu cầu không gian cho thiết bị, hoạt động của thang và công việc kỹ thuật. Cần xem đúng mặt cắt lắp đặt, vị trí thiết bị và yêu cầu tiếp cận bảo trì. Câu giới thiệu “tiết kiệm chiều cao” chỉ có ý nghĩa khi đi kèm con số và điều kiện của cấu hình cụ thể.
Bốn thông tin cần chốt trước khi đặt hàng
Hồ sơ nên thể hiện model và phiên bản bản vẽ đang áp dụng; cao độ sàn hoàn thiện tầng cuối và các mốc đo; hiện trạng kết cấu, vật cản ở đỉnh giếng; trách nhiệm xử lý và xác nhận lại sau khi hoàn thiện. Khi đổi thiết bị hoặc thay đổi mái, phải kiểm tra lại những nội dung có liên quan. Gửi Kohmax bản vẽ mặt cắt và ảnh hiện trạng để trao đổi bước khảo sát thay vì chỉ hỏi một con số OH.
Câu hỏi thường gặp
OH có tính từ đáy hố pit không?
Không dùng cách hiểu đó. OH là khoảng phía trên tầng dừng trên cùng; phải xem mốc đo được chỉ rõ trong bản vẽ của model. Hành trình thang và độ sâu pit là những kích thước khác.
Nhà có mái thấp có chắc chắn lắp được thang không?
Cần kiểm tra mặt cắt, kết cấu và model phù hợp. Không thể xác nhận chỉ bằng ảnh hoặc chiều cao tầng gia chủ nhớ được.
Có thể giảm chiều cao cabin để bù OH không?
Không tự suy ra như vậy. Mọi thay đổi cấu hình phải được bên cung cấp đánh giá và xác nhận bằng hồ sơ kỹ thuật phù hợp.
Nguồn đối chiếu
Kiểm tra ngày 20/10/2026. Thông tin nguồn chỉ áp dụng trong phạm vi được nêu; công trình và model cụ thể cần xác minh riêng.
Trao đổi về công trình của bạn
Gửi địa chỉ, số điểm dừng và hiện trạng nhà để Kohmax tư vấn bước tiếp theo.
Gửi yêu cầu báo giá ↗